Beschreibung
Zum Verkauf steht ein erschlossenes 990 m² Grundstück in Dobre Vode, direkt an der Küstenstraße Bar – Ulcinj, in der Zone, in der in den letzten Jahren die gefragtesten Wohn- und Tourismusbauten der Riviera von Bar entstanden sind. Strand, Hotels, Restaurants und alle Einrichtungen sind nur Minuten entfernt.
Es gilt ein genehmigter Bebauungsplan (DUP) mit ausgezeichneten Kennzahlen: GFZ 1,8, GRZ 0,4 und Erdgeschoss + 4 Geschosse. Damit ist ein Gebäude mit rund 1.780 m² Bruttogeschossfläche auf einer Grundfläche bis ca. 400 m² möglich – Platz für ein modernes Wohnhaus mit 15 bis 20 Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss.
Die Lage an der Hauptstraße garantiert beste Sichtbarkeit und einfache Zufahrt – besonders wertvoll für Läden, Restaurants oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss – während die oberen Etagen Ruhe und freien Blick Richtung Meer und Berge bieten.
Dobre Vode gehört zu den am schnellsten wachsenden Orten an der Küste Montenegros – Wohnungen verkaufen sich hier schnell und sind die ganze Saison ausgebucht. Eine ernsthafte Chance für Investoren und Bauunternehmen.
Vorteile
- Genehmigter DUP
- GFZ 1,8
- GRZ 0,4
- EG + 4 Geschosse
- ≈ 1.780 m² BGF
- Direkt an der Hauptstraße
- Ideal für Wohn- und Geschäftshaus
- Strandnähe
Details
Lage
Die Karte zeigt die Umgebung. Die genaue Lage teilen wir interessierten Käufern mit.