Montenegro – Europas neue kluge Investition
Strategische Lage, wachsender Tourismus und im Vergleich zum übrigen Mittelmeerraum noch günstige Preise. Wir helfen einheimischen und ausländischen Investoren, die richtige Gelegenheit zu finden.
Warum in Montenegro investieren?
Sichere und rentable Investitionsmöglichkeiten an der Adriaküste.
Zugang zum europäischen Markt
Montenegro nutzt den Euro und ist EU-Beitrittskandidat – ein stabiles Umfeld für langfristige Investitionen.
Hohes Vermietungspotenzial
Die Tourismussaison wird jedes Jahr länger – Wohnungen und Villen am Meer bringen das ganze Jahr Einnahmen.
Günstiges Steuersystem
Eines der wettbewerbsfähigeren Steuersysteme der Region. Für Ihre genauen Pflichten empfehlen wir die Beratung durch einen Steuerberater.
Schneller und transparenter Ablauf
Ausländer können in Montenegro Immobilien kaufen; wir begleiten den Ablauf gemeinsam mit Notar und Anwalt.
Tourismus und Luxus im Aufwind
Neue Marinas, Hotels und Infrastruktur steigern den Immobilienwert an der gesamten Küste.
Bauen nach Wunsch
Mit einem Grundstück bauen Sie Ihre Villa nach Maß – zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung.
Warum gerade Bar?
Eine Immobilie in Bar zu kaufen ist derzeit eine der klügsten Entscheidungen. Die Stadt entwickelt sich rasant, und die Quadratmeterpreise steigen stetig.
- Größter Hafen Montenegros, gute Anbindung an Podgorica und die Flughäfen
- Lange Promenade, Strände und Mittelmeerklima – ideal zum Leben und für Ferienvermietung
- Grundstücke in Dobre Vode, Pečurice und Zaljevo – vom Baugrundstück bis zur großen Investitionsfläche
- Preise noch günstiger als in Budva und der Bucht von Kotor
Immobilienkauf – FAQ
Können Ausländer in Montenegro Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können Wohnungen, Häuser und Grundstücke kaufen. Für landwirtschaftliche Flächen und einige Sonderkategorien gibt es Einschränkungen – darüber informieren wir Sie bei jeder Immobilie.
Wie läuft der Kauf ab?
Nach der Auswahl prüfen wir die Unterlagen, vereinbaren Preis und Bedingungen; es folgt ein Vorvertrag mit Anzahlung, dann der Kaufvertrag beim Notar und die Eintragung ins Grundbuch.
Was bedeutet es, wenn ein Grundstück nicht erschlossen ist?
Für das Grundstück wurde noch kein Bebauungsplan verabschiedet. Solche Grundstücke sind günstiger, für eine Bebauung muss aber die Planung abgewartet werden. Wir nennen den Status jedes Grundstücks immer klar.
Bieten Sie Videobesichtigungen an?
Ja – für Käufer im Ausland bieten wir Live-Videoanrufe vor Ort sowie Drohnenaufnahmen an.
Welche Kosten fallen zusätzlich zum Preis an?
Üblich sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Maklerprovision. Der genaue Betrag hängt von Art und Wert der Immobilie ab – senden Sie uns eine Anfrage für eine genaue Berechnung.
Suchen Sie ein Grundstück, eine Wohnung oder Villa an der Küste?
Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Ihr Budget – wir melden uns mit passenden Angeboten, auch mit noch nicht veröffentlichten.